→ رجوع
إدارة الطاقة لمحافظ العقارات.
محفظة المرافق ليست موقعاً واحداً، بل عشرات المواقع، لكل منها عداده، ومزيج مستأجريه، وتاريخ تقريره. المهم هو المقارنة بين المثيل والمثيل، لا برج مؤجر بالكامل مقابل آخر لا يزال يُملأ.
ما نرصده لمالكي المباني ومشغّليها
لا تكون المباني قابلة للمقارنة إلا عند قياسها بمبانٍ مماثلة وعلى الأساس نفسه. نُعدّل حسب المساحة ونوع المبنى والإشغال.
- الطاقة لكل متر مربع تُقاس مقابل أنواع مبانٍ مماثلة، لا المحفظة كلها دفعة واحدة
- حمل المبنى الأساسي والمساحات المشتركة مفصول عن استهلاك المستأجرين المُقاس فرعياً
- الكثافة المُعدَّلة حسب الإشغال، حتى لا يبدو مبنى نصف فارغ كفؤاً بالصدفة
- أداء التكييف والتبريد، وهو عادةً الحمل الأكبر في المناخات الحارة
- جداول الإضاءة والمصاعد ونظام إدارة المبنى

كيف تساعد إنفيرا محافظ العقارات
الخطوة 01
تدقيق الطاقة وخط الأساس
ندقق التكييف والإضاءة وجداول نظام إدارة المبنى، ونبني خط أساس لكل مبنى.
الخطوة 02
المراقبة ومؤشرات الأداء
ترصد المنصة الطاقة لكل متر مربع في كل مبنى، مقارنةً بمبانٍ من النوع نفسه.
الخطوة 03
ISO 50001
نطبق نظام إدارة طاقة وفق ISO 50001 عبر محفظتكم، ونُعدّكم للحصول على الشهادة.
الخطوة 04
حساب البصمة الكربونية
تُحسب انبعاثات النطاقين 1 و2 لكل مبنى، جاهزة لتقارير الاستدامة والمستثمرين.
الخطوة 05
التدريب
تتعلم فرق إدارة المرافق تشغيل النظام والحفاظ على الوفورات.
الأسئلة الشائعة
ما الذي يستهلك معظم الطاقة في المباني التجارية؟
في المناخات الحارة، يكون التبريد والتهوية عادةً الحمل الأكبر، تليهما الإضاءة والمعدات. ومن هناك يبدأ تدقيق الطاقة عادةً.
كيف تقارنون المباني بشكل عادل؟
نقيس الطاقة لكل متر مربع ضمن أنواع مبانٍ مماثلة ونُعدّلها حسب الإشغال، حتى لا يبدو مبنى نصف فارغ كفؤاً بالصدفة.
هل ينطبق ISO 50001 على العقارات؟
نعم. يمكن أن يغطي ISO 50001 مبنى واحداً أو محفظة كاملة، ويمنح فرق المرافق طريقة منهجية لإدارة استهلاك الطاقة وخفضه.
